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期房流程和注意事项_期房购房流程及注意事项

时间：2023-04-24 06:38:13 来源：互联网

1、购买期房好吗？这是许多人都比较关心的问题，毕竟买期房比买现房要便宜很多，但是在没有看到房子的时候就付钱，难免会让人忐忑。

2、其实买期房也有许多地方要注意，只要把这些细节注意到了，基本上就不需要担心了，你知道买期房注意事项有哪些吗？小编会在下文给你们一一介绍。

【资料图】

3、买期房注意事项有哪些？查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

4、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的；查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。

5、2、一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。

6、主要是一些资历浅的小公司。

7、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

8、3、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。

9、双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

10、4、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。

11、这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。

12、根据一般的违约条款，购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，非常不利于购房者的权利保护。

13、5、而事先在合同中订立＂预期违约＂条款后，如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况时，购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。

14、购买期房好吗？期房变“欺”房，“图纸上的房子”陷阱多多。

15、买房子当然最好是买现房。

16、但是许多人还是买期房———图纸上的房子。

17、内中有种种原因：第一，买现房要一次付清房款（按揭除外），而买期房一般是分四次支付的，这样经济压力会小一些；第二，期房的价格一般比现房便宜；第三，也正因为期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。

18、买期房注意事项有哪些？这个问题答案小编已经做了详细的解答，如果不了解的人，可以仔细的看看上文。

19、买期房其实也有众多的优点，只是优点与风险是并存的，如果没有了解清楚就盲目购买的话，上当受骗的几率非常大。

20、购买期房好吗？这个问题并没有固定的答案，但只要是按照正规流程购买的话，优点还是非常多的。

本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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