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一旦房贷断供，我们将何去何从…_环球看点

时间：2023-06-16 10:18:16 来源：互联网

早上看到了这张图，马上代入自己的孩子，眼泪不觉涌出来，真想抱抱她啊。

(资料图)

今天我也开始琢磨断供的事情。

一旦房贷断供，我将承担哪些法律责任？

2021年置换房后，原来的房子一直卖不出去（已还贷8年）。

我，作为已买房、高房贷利率（5.88%）入场的大怨种，现在每天都在想：

存量房贷款利率何时会降？

存量房贷：银行里已经发放的房贷就是存量房贷，存量房贷利率就是指还未还清部分的后续贷款利率。

和银行的沟通：

我：房子挂了两年没有卖出去，目前我和爱人都是无业人员。很担心未来的某一天会断供。

银行客服查了一下我们的账户：这个月的已经存好了。这个月还不会断供…

不知道是不是我的错觉，感觉对方松了口气。

我希望她站在专业人员角度，给我一些建议，客服回复：

申请缓冲期：针对疫情三年的政策，2023年6月20日前截止。

可以延期半年，半年内不用还贷款，相应的利息有一定增加。

银行对于断供的处理

1.交给催收公司

催收公司的意思就是——不能跟你温言细语的沟通了，你懂得哈……

2.如果实在还不上月供了，银行会衡量房子的市值，进行法拍。

拍卖款不足以还清剩余贷款,那么差额部分仍要继续偿还。期间涉及的律师费、诉讼等费用需要借款方承担。

客服听我有断供的想法，索性也放开了说了：您说房子卖不出去？您试试12000您卖的出去不？我们银行法拍目前就是这个单价。

我赶紧啪啦啪啦计算器一顿按：102w（尾款还有106w，目前市场指导价132w）

现在为什么房子卖不出去？

中介给出的原因：价格很合适，目前没有客户，成交不了。

唉——

断供的兄弟姐妹，你们还好吗？[可怜]

不知道现在还能不能转贷？下一步看看转贷怎么操作吧。

#负债#

#你后悔背房贷了吗#

#燕郊房产#

#房贷#

断供房贷的后果：
首先，购房者断供不仅会损失首付款，还将被银行起诉。房产会被法院拍卖，但是拍卖的价格低于房产的市场价格。而且法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者负担。同时，房贷逾期罚息水平较高，时间拖得越久，对断供者越不利。
断供除了将蒙受经济上的损失之外，还将对个人信用记录产生极大的伤害。现在银行越来越注重诚信体系，逾期或者违约情况严重的客户会被计入银行征信体系的黑名单，成为银行的禁入类客户，很难再办理其他贷款。

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